2012新婚姻法房產,如果離婚房產任何分割,千萬莫這樣做

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所屬分類:離婚問答

我跟我丈夫一起買來二手房,買房合同上是我倆2個人名字,那時候由于都還沒登記完婚,因此那時候房產證是他的姓名,申請辦理按揭貸款辦理手續時,我就是貸款擔保人。平常還借款就是我爸爸取出絕大多數錢,如今早已還完全部借款。房產證早已改為夫婦彼此現有。假如如今要離婚的話,房地產怎樣切分。由于她告訴我是那時候購房時是登記誰的姓名房地產就歸誰的?

答:婚姻法解釋
第十條   夫婦一方結婚前簽訂不動產買賣協議,以財產付款首付款并向銀行貸款,結婚后用夫妻共有財產還款,不動產登記于首付款支付方戶下的,離異時該不動產由彼此協議書解決。   依前述要求不可以達成共識的,人民檢察院能夠裁定該不動產歸產權登記一方,并未償還的借款為產權登記一方的本人負債。彼此結婚后相互還款付款的賬款以及相對性應資產升值一部分,離異時要依據婚姻法第三十九條第一款要求的標準,由產權登記一方對另一方開展賠償。
房子歸產權登記方必須好多個標準另外具有:
第一,一方結婚前簽訂不動產買賣協議。
第二,以財產付款首付款并向銀行貸款。
第三,不動產登記于首付款支付方戶下。
你的狀況,最先第一點就不一樣,大家相互簽訂的房屋買賣合同,雖剛開始登記在你丈夫處,但大家之后又變動為夫婦現有,那不容置疑,該房地產是大家夫妻共有財產。離異時,合理合法切分。

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